Devis aménagement de combles

Vous avez besoin d’un peu plus de place de dans votre maison mais vous ne souhaitez ni déménager ni construire une extension ? Avez-vous pensé à l’aménagement des combles ? En transformant ces espaces qui se trouvent sous la toiture, vous avez la possibilité d’augmenter la surface habitable de votre logement. Nous vous apportons quelques conseils pour organiser vos travaux de façon optimale. Nous vous fournissons aussi des indications sur les coûts engendrés tout en gardant en tête que la meilleure estimation que vous pouvez obtenir pour votre projet est un devis pour l’aménagement de vos combles perdus.

Aménagement de combles : rester en accord avec la législation

Comme pour tous travaux dans une maison, l’aménagement de combles doit respecter la réglementation sur les surfaces habitables.

La déclaration de travaux pour aménager vos combles auprès de la mairie est nécessaire :

  • lorsque vous souhaitez modifier l’apparence extérieure de votre maison par la pose d’une fenêtre, un changement d’apparence de la charpente ou du revêtement de la toiture…
  • lorsque vous souhaitez créer une surface de plancher et que celle-ci n’excède pas 20m² sous 1,8m de hauteur.

Le permis de construire est nécessaire lorsque :

  • vous souhaitez aménager une surface de plancher supérieure à 20m²

En amont du projet, il est important de savoir que l’intervention d’un architecte est obligatoire lorsque la surface créée est amenée à dépasser 170m². Quelle que soit l’envergure de votre projet, faire appel à un architecte ou un aménageur de combles peut vous simplifier la vie. Ce professionnel gérera l’ensemble des intervenants sur le chantier, et surtout pourra vous conseiller sur les différentes aides financières possibles pour aménager vos combles.

Profitez de l’aménagement de vos combles pour améliorer l’isolation

Des combles mal isolé représente une perte d’énergie importante. En aménageant vos combles perdus ou aménageables, vous pouvez donc faire des économies sur votre budget de chauffage. Il existe deux méthode d’isolation : par l’intérieur ou l’extérieur. La première demande entre 20 et 50€ par m², la seconde peut atteindre 120€/m². Le type de matériau utilisé et le coût de la main d’oeuvre ont une influence sur le prix. Pour connaitre exactement le coût des travaux nécessaires pour une meilleure isolation de vos toits, n’hésitez pas à demander un devis.

Aménagement de combles : installer des fenêtres de toit

Esthétiques et pratiques les fenêtres de toit s’imposent de plus en plus dans l’aménagement des combles. Elles font entrer pleinement la lumière dans un lieu généralement sombre. Mais ces fenêtres qu’on voit désormais fleurir un peu partout demandent plus de technique que des fenêtres classiques : certains modèles de vitrage ont la faculté de réduire le bruit de la pluie sur les vitrages – l’idéal pour une chambre – d’autres peuvent produire de l’énergie solaire. En fonction de la taille de la fenêtre à installer, les tarifs appliqués commencent aux alentours de 200€. Pour bénéficier d’un crédit d’impôt transition énergétique (CITE), entourez-vous des services d’un professionnel.

Comment faire l’aménagement de combles perdus ?

Disposer de combles perdus peut vous donner des possibilités formidables en termes d’aménagement à partir du moment où la pente de votre toiture est supérieure ou égale à 35% avec une hauteur sous toiture de 1,8m. Vous pouvez transformer cet espace en une ou plusieurs chambres ou y installer un bureau. En fonction du plancher, vous pouvez aussi y installer une salle de bains supplémentaire. Mais il vous faut penser à l’éclairage, la pose de fenêtre et la pose d’un escalier pour faciliter l’accès à votre nouvel espace.

Devis aménagement de combles

Vous avez dessiné les contours de votre projet ? Alors ne demandez pas un seul devis mais plutôt un minimum de trois devis d’aménagement de combles. Ainsi, vous posséderez toutes les cartes en main pour faire réaliser vos travaux au meilleur prix. Pour un projet de 63m², on compte en général un coût de 45 000€ auxquels s’ajoutent les frais d’architecte. Mais il faut bien intégrer qu’il n’existe pas d’estimation-type pour l’aménagement de combles car chaque projet est un cas particulier. La nature des travaux ( modification de charpente, pose de fenêtre, installation électrique…), la structure de la construction d’origine, l’agencement recherché et la qualité des matériaux utilisés feront évoluer ces estimations.

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