Diagnostic Performance Energétique

Au même titre qu’un diagnostic amiante, il est aujourd’hui obligatoire et ce depuis 2010, de réaliser un bilan thermique de son habitation avant la vente (ou dans le cadre d’une location) afin d’obtenir le précieux sésame : l’étiquette DPE (ou classe énergie). Depuis son lancement, le DPE a bien évolué, alors que les critiques allaient bon train. Aujourd’hui ce n’est définitivement plus une vaste fumisterie comme on pouvait le laisser penser.

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Le dpe a pourtant eu à ses débuts une mauvaise réputation : méthode de calcul aléatoire et subjective, technicien diagnostiqueur laxiste, conciliant ou manquant de compétences, travail bâclé. Aujourd’hui, la donne a changé grâce à des contrôles plus stricts de la profession, permettant de gagner en sérieux dans les audits thermiques. Les outils eux aussi ont évolué avec par exemple une démocratisation de la caméra thermique, ou encore du télémètre laser (indispensable pour mesurer parfaitement les volumes intérieurs), permettant une étude fine et des relevés précis. Nous pouvons également ajouter à cela d’autres outils qui agrémentent la caisse à outil d’un bon diagnostiqueur : l’analyseur de transmission thermique, la caméra thermique, le vitromètre, etc

Demander une étude thermique de sa maison permet d’en révéler les points faibles pour les combattre efficacement : présence de ponts thermiques, de points singuliers, de déperditions importante…à chaque problème sa solution. Un DPE peut être réalisé par un technicien ayant reçu une formation, mais également par un thermicien si vous souhaitez obtenir une étude poussée, avec conseil d’optimisation à la clé. Ce dernier choix peut être particulièrement pertinent dans le cadre d’une rénovation, afin d’être orienté vers les techniques et matériaux les plus efficaces et les plus adaptés au bâti. Encore faut-il trouver le bon partenaire car cette profession a profité d’un véritable essor au cours des dernières années. Il existe aujourd’hui sur le marché de nombreux professionnels. Le site Kelisol vous accompagne donc dans ce choix en vous permettant de comparer directement sur Internet les prix et prestations des professionnels proches de votre domicile.

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La nouvelle réglementation pour les Diagnostics de Performance Énergétique est en place depuis avril 2013, imposée par le gouvernement qui a su réagir vite et efficacement. Celle-ci impose davantage de contraintes aux professionnels du diagnostic, permettant ainsi un gain réel au niveau qualité et précisions. Les abus constatés au début à cause d’un cadre réglementaire trop vague n’existent plus.

Quelle est la durée d’un DPE ?

Si un diagnostiqueur réalise un audit thermique en moins de 20 minutes, nous vous invitons à être méfiant quant à la qualité et la véracité des résultats fournis. En règle générale, un DPE dure en moyenne 1 heure, avec une fourchette basse de 30 minutes, et une fourchette haute de 2 heures. Cette variation peut s’expliquer de différentes façons : superficie du logement, nombre de pièce à diagnostiquer, etc.

Pourquoi existe-t-il des différences de prix entre professionnel ?

Les différences de prix pratiquées sur le secteur sont importantes et de réelles variations peuvent exister d’un professionnel à un autre. Il est donc normal que les clients s’interrogent sur les raisons pouvant justifier des tels écarts. Bien évidemment le temps passé à réaliser l’audit thermique entre en compte dans le calcul du prix final, même si celui-ci ne doit rarement excéder les 250€. Il faut savoir que le prix moyen constaté se situe entre 80€ et 120€. Note importante, certains diagnostiqueurs peu scrupuleux peuvent vous proposer de réaliser le DPE à distance. Bien évidemment, vous pouvez passer votre chemin sur ce type d’offre…C’est un peu comme si un garagiste vous proposait de diagnostiquer une panne moteur au téléphone…

Tarifs DPE – obtenir un bilan thermique au meilleur prix.

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Enfin, pour être certain de ne pas se retrouver devant le fait accompli et surtout devant la facture établie, n’hésitez pas à demander des devis au préalable pour comparer les tarifs. Même si un DPE coute amplement moins chère que des travaux d’isolation complet, ce n’est pas une raison pour accepter la première offre. La comparaison de prix est une pratique qui s’est démocratisée, en partie grâce à l’outil Internet qui permet de réaliser des demandes de devis en ligne.

Un DPE gratuit ?

Certaines sociétés d’isolation peuvent également vous proposer de réaliser gratuitement un audit thermique de votre habitat, si vous projeter de réaliser des travaux de rénovation. Cet audit thermique est généralement établi à titre purement informatif et n’a pas la même valeur qu’un DPE. A noter que si vous réalisez volontairement un DPE dans un autre cadre que la location ou la vente, vous pouvez profiter d’un crédit d’impôt qui peut être supérieur à 30%.

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